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- Venda de Fazenda
- 145000000m² PI: 2415771
R$ 43.500.000,00Cidade: Nazaré do Piauí - PI
Logradouro: rua presidente dutra, 0
145000000m² de área
145000000m² de área útil
PI: 2415771
Referência: FA0280
CRECI:J04014
End: Avenida Manoel Ribas, 1489
Mercês - Curitiba
Fazenda no sul do Piauí Em Nazaré do Piauí e Floriano 14.500 hectares 7.500 hectares já foram pastos, atualmente está juquirado Composta em sua maior porção por terra bruta Aptidão da área: Plantação de grãos, criação de gado, ovino, lavoura e reflorestamento ìndice pluviométrico: 800 a 1.400 mm/a.a Cerca de 5 a 6 meses como os mais chuvosos e período restante do ano de estação seca; Os meses de janeiro, fevereiro e março correspondem ao trimestre mais úmido. Topografia plana e levemente ondulada Solo: Latossolo Amarelo (LA25), Podzólico Vermelho Amarelo Equivalente (PV 18) e Plintossolos (PT07) Obs.: solo Latossolo Amarelo corresponde a maior porção da área da fazenda sendo o aproveitamento das mesmas de aproximadamente 70% para agropecuária. São solos profundos e bem estruturados. ALTITUDE: 250 metros Vegetação: Cerradão e campo cerrado Distribuição da área em relação a utilização: 80,00% para qualquer das variáveis da aptidão da área 20,00% reserva legal. RECURSOS HÍDRICOS 06 Olhos-d Água (nascentes) 07 Açudes 06 Poços tubulares (carecem de revisão) 01 Barragem artificial com criatório de peixes (surubim, tambaqui e tilápia) 02 Tanques artificiais para criação, além de alguns riachos locais que afloram após o período de chuvas BENFEITORIAS Almoxarifado (5 m x 10 m) Alojamento com refeitório e galpão (8 m x6 m); Bem servida de estradas internas com aproximadamente 20 km; Casa de apoio a casa sede Casa de bonecas, Piscina Capela; Casa de hóspedes Casa sede 05 Casas de moradores (8 m x 6 m) Centro de manejo de bovinos de madeira serrada com 5 currais Tronco e Brete, Comedouros e bebedouros; Conjunto de poços 2 caixas dágua com 5 mil litros cada Energia trifásica que percorre toda a extensão do imóvel; Estábulo (4 m x 8 m) Galpão da Serraria Galpão de máquinas e tratores Galpão para forrageira Galpão da máquina de arroz Pastagens plantadas às margens do Riacho Papagaio (90 ha) Pocilga (8 m x 4 m) Pórtico de entrada com cobertura que dá acesso à sede Perímetro todo cercado com diversas quantidades de arames (6 a 9 fios) 05 Saleiros para bovinos distribuídos em pontos estratégicos, com bebedouros Galpão depósito de ração Acesso construído recente por trator de esteira e máquina patrola por dentro da fazenda, dando acesso às unidades de exploração de madeira nativa já regularizada perante órgão de fiscalização; JAZIDA NATURAL DE CALCEDÔNIA O imóvel possui jazida licenciada de calcedônia, que aflora do solo espontaneamente Há prospecção geofísica de ANP, que segue com os estudos para exploração Todas as divisas delimitadas com marcos reais Não há sobreposição A empresa/fazenda é detentora dos direitos minerários referentes a 8 áreas no estágio lavra garimpeira com aproximadamente de 50 hectares cada uma. Tais processos encontram-se devidamente regularizados junto ao DNPM; O minério é de qualidade variável e aflorante Estudo realizado pela empresa ERGGEO dimensionou em 100 hectares a área para coleta do mineral, uma vez que ele encontra-se desde as primeiras camadas da superfície. Logística: 45 km de Nazaré - PI 60 km de Floriano - PI Cortada por 2 rodovias estaduais, PI-244 e PI-140, com os corredores efetivamente cercados 40 km de estrada de piçarra desde a beira da pista até a sede da fazenda, refeita a cada seis meses, acesso para veículos de pequeno porte 290 km de Teresina, ligada pela BR-343 e PI-130; Documentação: Completamente em ordem, no ponto de transferência Não existe qualquer passivo financeiro Já possui Plano de Manejo para sua exploração e todas as licenças necessárias. CONSIDERAÇÕES FINAIS Área está localizada no ciclo de produção MATOPIBA, o que dá segurança de produção e de mercado, por ainda está no cinturão verde A fazenda tem como pontos mais fortes a excelente qualidade de seus solos, oferta abundante de água de boa qualidade, logística e baixo preço; Está com sua documentação completamente em ordem tendo inclusive o Plano de Manejo já aprovado e com todas as licenças necessárias; A área já possui mais de 7.000 ha de pasto que atualmente não estão mais sendo cultivados, sendo que todo o imóvel está cercado com cerca de 6, 8 e 9 fios A fazenda já chegou a abrigar mais de 5.000 cabeças de gado, nos seus tempos áureos, todavia as instalações desse tipo necessitam de revisão e melhoramento, contém balança para gado. Possui 8 módulos de direitos minerários junto ao DNPM com o mineral calcedônia que podem ser agregados ao negócio LIVRE DE POSSEIROS PREÇO Preço: R$ 3.000,00 o hectare ou R$ 43.500.000,00 Forma de pagamento: Entrada e mais 3 parcelas anuais
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ATENÇÃO: Este imóvel de código 2415771 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Otimóveis Imobiliária e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2022-11-25 04:33, por Otimóveis Imobiliária . O portal IMOVEISCAMPOLARGO.COM.BR não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal IMOVEISCAMPOLARGO.COM.BR não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Otimóveis Imobiliária . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Otimóveis Imobiliária.
